Burbuja inmobiliaria en Irlanda
La burbuja inmobiliaria en Irlanda fue un marcado aumento de precios de inmuebles entre fines de la década de 1990 y el año 2007 en un periodo en el cual Irlanda fue llamado "el tigre celta". En forma similar a lo que ocurrió en algunos países de Europa, la burbuja inmobiliaria tuvo su pico en el 2006, con una combinación de un incremento en la construcción especulativa y precios en rápido aumento, se estabilizó en el 2007 y luego 'explotó', concluyendo en el 2008. En el segundo trimestre del 2010, los precios de las casas en Irlanda habían caído un 35% comparados con los precios en el segundo trimestre del 2007, y el número de préstamos para viviendas aprobados había disminuido un 73%.[1][2]
La caída de los precios de propiedades domésticas y comerciales contribuyó a la crisis financiera irlandesa y para febrero del 2013 los precios continuaban disminuyendo. Los precios de las casas en Dublín en el 2013 eran un 56% de los precios durante el pico y los precios de los departamentos han descendido un 62%.[3]
Los precios de las casas han regresado a los niveles anteriores al año 2000. Los créditos hipotecarios aprobados se encuentran en el 2013 en los niveles de 1971.[4] Para diciembre del 2012, más del 28% de las hipotecas irlandesas estaban retrasadas en sus pagos o han sido reestructuradas y las faltas de pago en las hipotecas de inmuebles comerciales y de construcción para alquilar ascendían al 18%.[5] A finales de marzo del 2013, los atrasos o falta de pago de las hipotecas han continuado aumentando.[6]
Referencias[editar]
- ↑ Quarterly House Prices Bulletin Quarter 2 2010, Department of the Environment, Community and Local Government, archivado desde el original el 31 de mayo de 2013, consultado el 23 de noviembre de 2013.
- ↑ PLANNING APPLICATIONS DATA, Department of the Environment, Community and Local Government, archivado desde el original el 31 de mayo de 2013, consultado el 23 de noviembre de 2013.
- ↑ Residential Property Price Index, An Phríomh-Oifig Staidrimh/Central Statistics Office.
- ↑ Irish mortgage approvals at 1971 level, Finfacts Team, 22 de noviembre de 2011.
- ↑ Mortgage Arrears and Repossession StatisticsQ3 2012, Central Bank of Ireland, archivado desde el original el 3 de diciembre de 2013, consultado el 23 de noviembre de 2013.
- ↑ «Copia archivada». Archivado desde el original el 8 de noviembre de 2013. Consultado el 23 de noviembre de 2013.
Enlaces externos[editar]
- Irlanda y el FMI
- Daft.ie Economic Research - Análisis Económico por Daft.ie
- DaftDrop - A daft.ie property price tracker Archivado el 29 de noviembre de 2021 en Wayback Machine. - Herramienta para encontrar y ser notificado de caída de precios en daft.ie properties,
- Not a stone will stand upon a stone artículo de Jason Walsh
- RTÉ Futureshock - RTÉ Television examina si la burbuja inmobiliaria en Irlanda se encuentra próxima a explotar.
- OECD working paper (enlace roto disponible en Internet Archive; véase el historial, la primera versión y la última). - Análisis de los economistas del OECD de los precios de las casas en Irlanda
- http://www.rte.ie/news/2010/0729/housing-business.html
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